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我也用北京蜗居的首付在东京海淘了一栋楼

发布日期:2021-09-18 07:56   来源:未知   

  我说,因为他说的这个物件位置不在东京都内,400万人民币买一栋楼确实可以。如果在东京都内,类似的一栋楼在600万人民币左右是可以买到的。

  HIMAWARI株式会社社长柏青先生说,外国人想在日本贷款购房,最多可以得到50-70%的贷款比例,年限1-25年,利息2.8%-3%,这是正常的市场规则。

  2018年2月新建成,土地面积81.76平米,共套内面积161.29平米,共9个房间,室内浴室都带浴盆和温水洗净马桶,空调,壁纸,木地板,可视门禁,www.39492.com,全部配齐。

  这样一栋新楼,总价10,440万円,约608万人民币(可以买到北京几环外的房子),如果贷款,首付一半就可以。而且,我们可以帮客户通过日本银行贷款,外国人也可以做到。

  首先,在日本买房手续费是房价的约7%。总价10,440万円,www.123578.com约608万人民币,购房税费约是42万人民币,也就是总价约650万人民币。

  如果按照日本银行可贷款50%,年限25年,利息3%,月供是14,000元人民币。

  最重要的是,目前这栋楼是满室出租中。有稳定的月收入549,000円,约32,000元人民币,年收入38万人民币。

  这栋楼在东京都江戸川区北小岩,京成本線「京成小岩」駅徒歩8分钟,中央?総武線「小岩」駅徒歩9分钟。

  一般日本房产租期是2年契约,大部分人到期后都会续租。类似的投资回报非常稳定。如果遇到租客搬走,会由管理公司帮忙再次招租。作为房东,基本上就是坐等收租。

  即使是分散投资小户型,在这个以服务著称的国家,后续管理问题也不需要担心。

  虽然平时工作繁忙,但我还是愿意能有机会多分享对日本房产的理解和经验。还是那句话,在日本买房的目的是资产保值的同时略有盈余,看好日本房产的你,可以来找HIMAWARI株式会社。